O que é a impermeabilização e por que é importante?

A impermeabilização é o conjunto de acções que impedem que a água se infiltre numa estrutura construída.

Na construção civil, o papel da impermeabilização é essencial, pois evita que a água penetre no interior das construções, reduzindo a probabilidade de ocorrência de problemas estruturais. Com uma impermeabilização adequada, o edifício apresenta uma protecção reforçada contra humidade e infiltrações, e também contra o desenvolvimento de fungos e algas, garantindo assim um maior conforto no interior das habitações.

Uma impermeabilização eficaz cria uma barreira protectora que impede a penetração da água nos materiais, evitando danos e desgaste prematuro.

Existem dois tipos de impermeabilização:

• Preventiva: a mais aconselhável. Soluções aplicadas durante o processo de construção e que representam um custo residual do valor total da obra (1% a 3%).
• Correctiva: a evitar sempre que possível, pois tem um custo mais elevado do que a impermeabilização preventiva, podendo ultrapassar o valor de 10% do custo total da obra.

Características das soluções de impermeabilização para exteriores

É importante escolher uma boa solução de impermeabilização para exteriores, uma vez que as fachadas, as coberturas e os terraços são as superfícies mais expostas às intempéries e, por conseguinte, as que sofrem mais e correm maior risco de deterioração.

Uma vez identificado o problema, para escolher a solução de impermeabilização adequada, deve ponderar-se vários factores, como a respirabilidade, a durabilidade, a facilidade de aplicação ou o suporte a ser intervencionado.

Aspectos essenciais a ter em conta na impermeabilização de fachadas, terraços e coberturas.

1. Os pontos críticos da superfície, como juntas, escoadouros, uniões, etc. Estes locais são os que normalmente apresentam mais problemas aquando da aplicação do impermeabilizante, pois se não forem devidamente vedados, podem criar infiltrações.
2. Irregularidades. Antes de tratar as superfícies irregulares, nomeadamente fissuradas, é importante tratar o suporte, deixando-o tão liso quanto possível.
3. A execução e o momento em que se realizará a impermeabilização. É importante garantir, por exemplo, que a superfície está completamente seca e que o impermeabilizante terá tempo para secar antes de ser exposto à chuva.
4. A utilização habitual no caso dos terraços. Este aspecto deve ser considerado pois, caso se trate, por exemplo, de um terraço transitado deberá usar-se um um impermeabilizante resistente ao tráfego pedestre como o Imperflex Coberturas.

Porque deve ser feita uma boa impermeabilização nas fachadas, terraços e coberturas?

Os principais problemas de uma impermeabilização deficiente são:

• Infiltrações persistentes: As infiltrações podem manifestar-se como manchas de humidade nos tectos e nas paredes, criando um ambiente doméstico desconfortável e pouco saudável. Este é um dos primeiros sinais de uma impermeabilização deficiente.

• Degradação dos materiais: A humidade constante enfraquece gradualmente os materiais de construção, que podem sofrer erosão, criar fissuras e, em último caso, até desmoronar.

• Proliferação de fungos e bolores: A humidade é um factor-chave para o desenvolvimento de fungos, bolores e bactérias. A presença destes organismos afecta não só a estética dos suportes, como também pode ter implicações na saúde respiratória dos habitantes, especialmente quando estes organismos proliferam no interior das divisões devido a problemas de condensação.

• Deterioração estética: manchas de humidade, descamação da pintura e superfícies descoloridas que afectam negativamente o aspecto do edifício.

• Aumento dos custos de manutenção: Ignorar estas questões potencia a redução da eficiência energética dos edifícios, levando a um aumento dos custos de reparação e manutenção a longo prazo. Por conseguinte, uma impermeabilização deficiente pode resultar em custos de energia mais elevados, bem como em danos estruturais e problemas de humidade que exigem intervenções mais complexas.

• Redução do conforto no interior: Uma superfície com infiltrações pode afectar o conforto do interior das habitações, criando uma sensação de humidade e de frio, tornando os espaços menos acolhedores e prejudicando o bem-estar dos habitantes.

Impermeabilizantes CIN para exteriores: gama Aquastop

Para evitar a deterioração dos edifícios devido a problemas de humidade e infiltrações, e para tornar as casas mais saudáveis, dispomos de uma gama de produtos de impermeabilização: A gama Aquastop foi especificamente desenvolvida para combater a humidade em diversos materiais e superfícies, evitando a degradação dos edifícios. Responde a situações específicas como a porosidade dos materiais ou a descontinuidade das superfícies (fissuras).

Estes produtos protegem os edifícios, quer sejam novos ou renovados, impermeabilizando coberturas, terraços, fachadas e pavimentos, e impedindo que a água penetre nos materiais e os deteriore lentamente. Para além dos problemas estruturais, há que ter em conta que a formação de salitre e bolores, bem como os elevados níveis de humidade nos interiores, podem provocar alergias e outros problemas respiratórios.

Para a protecção de coberturas e terraços, destacamos os produtos impermeabilizantes, Imperflex Coberturas e Imperflex Fibras Coberturas, dois revestimentos aquosos foto-reticuláveis, cuja cura é feita pela acção da radiação solar e que permite alcançar elevados níveis de elasticidade e flexibilidade ao longo do tempo. Estas soluções são também estanques à água, e apresentam uma elevada elasticidade e resistência ao rasgamento.

No caso do Imperflex Fibras Coberturas, o compromisso alcançado entre estas duas últimas propriedades permite que as fibras tenham uma maior resistência ao desgaste, sem perder a capacidade de acompanhar pequenas fissuras superficiais.

Imperflex Coberturas e Imperflex Fibras Coberturas são também os revestimentos impermeaveis com a maior oferta de cores disponíveis no mercado. Na cor branca, dispõem ainda da tecnologia Thermocin, que promove uma redução da temperatura interior até -6ºC, traduzindo-se num aumento do conforto e numa redução do consumo energético.

A gama Aquastop inclui também:

1. HIDROFUGANTES

A principal função de um hidrofugante é criar uma barreira invisível sobre a superfície, fazendo com que a água seja repelida em vez de absorvida pelo material. Este tipo de produtos é aplicado sobre tintas ou directamente sobre materiais porosos, como o betão, o tijolo ou a pedra, para evitar problemas relacionados com a humidade, sem alterar o aspecto visual dos mesmos. Os Hidrofugantes permitem também a passagem do vapor de água do interior para o exteriores das habitações. Recomenda-se a sua aplicação em superfícies expostas a condições ambientais adversas ou que tenham um elevado risco de absorção de humidade, por exemplo, fachadas de edifícios localizados em zonas chuvosas ou materiais porosos que, sem protecção, podem sofrer danos estruturais ao longo do tempo

• Hidro WB Fachadas (superfícies verticais).
• Hidro WB Coberturas (superfícies horizontais).

2. PRIMÁRIOS

Os primários conferem uma robustez adicional nos sistemas de impermeabilização, atuando como barreira protetora contra patologias como a humidade ou o salitre.

• Primário anti-salitre. Para combater o aparecimento de salitre e atrasar o aparecimento de eflorescências. As eflorescências nas paredes manifestam-se como depósitos brancos ou acinzentados à superfície de materiais porosos como o tijolo, o betão, a pedra ou argamassas. Este fenómeno é causado pela migração dos sais dissolvidos na água contida no interior dos materiais até à superfície, onde a água se evapora e os sais cristalizam.

3. RESINAS E ARGAMASAS

• Imperflex R700. Uma resina que, quando misturada com cimento convencional, se converte numa argamassa flexível. Este produto foi especialmente desenvolvido para a impermeabilização de varandas, terraços e paredes, em construções novas ou reabilitações. Pode ser aplicado sobre substratos de cimento e tijolo, e também tem uma excelente adesão sobre revestimentos cerâmicos. O seu aspecto final é liso e uniforme, podendo ser pintado ou revestido com cerâmica para uma maior resistência mecânica.

• Argamassa Estanque .Revestimento bicomponente especialmente desenvolvido para prevenção ou tratamento de problemas de humidades, vazamentos e infiltrações, inclusivamente em materiais enterrados e sujeitos a forte pressões de água, como piscinas. Confere proteção resistente e durável, podendo ser recoberto por tintas ou azulejos. 

O sistema CIN-k como solução para a impermeabilização de fachadas

Uma outra forma de evitar a presença de humidade nas fachadas, essencial tanto para aumentar a vida útil dos imóveis como para garantir o maior conforto térmico no seu interior, são os sistemas ETICS onde se insere o CIN-k e que se apresentam como solução integral e eficaz para melhorar a eficiência energética dos edifícios, ao mesmo tempo que garante a impermeabilização das fachadas.

Esta técnica inovadora não se limita a proporcionar uma barreira eficaz contra a entrada de água, oferecendo também benefícios significativos em termos de eficiência energética e conforto interior. Descubra todos os detalhes do sistema ETICS CIN-k.

Nováqua HD, um produto de excelência para fachadas

Tinta inovadora para exteriores, 100% acrílica e disponível em centenas de cores, especialmente desenvolvida para resistir às condições atmosféricas mais adversas, à condensação nocturna, às alterações de cor, aos fungos e às algas, sendo um produto inexcedível, como o comprovam os vários testes a que foi submetida.

Nováqua HD oferece ainda uma paleta de 25 cores escuras/intensas com tecnologia  termo-refletora para aplicação em CIN-k, o sistema ETICS (External Thermal Insulation Composite System) da CIN. As cores com tecnologia termorreflectora contribuem para uma maior liberdade e segurança na escolha da cor para aplicação em ETICS, impedindo que o revestimento atinja temperaturas elevadas e evitando a deformação do sistema.

Precisa de impermeabilizar a sua fachada, terraço ou cobertura e gostaria de receber aconselhamento profissional? Na CIN temos todo o gosto em ajudar. Contacte-nos.